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ATELIER LESPAGNE

Architecte
atelierlespagne.com

« L’atelier LESPAGNE » a pour vocation, depuis son origine, à être une structure polyvalente, c’est une volonté personnelle, qui traduit mon envie de travailler sur plusieurs projets, tels que :

  • l’habitation, qu’elle soit individuelle (maisons neuves, lofts, réhabilitations lourdes, reconversions, extensions/surélévations) ou en collectif ;
  • les aménagements intérieurs(création de mobilier, agencement, etc…) ;
  • les aménagements extérieurs(piscines, aménagement de jardins, etc…)
  • le tertiaire,
  • l’industriel,
  • les ERP (établissement recevant du public)

 

J’interviens à votre service dans toute la région Sud-Ouest (Aquitaine et départements limitrophes), avec une prédilection, de par mes origines, pour l’Entre-deux mers, la Côte Atlantique et le Bassin d’Arcachon.

La mission que je me donne est de vous accompagner dans la mise en place de votre projet, toujours en fonction de votre budget… et de vos envies !

Je vous libère ainsi de la préparation des dossiers administratifs ; je vous conseille sur un choix d’entreprises qualifiées et compétentes (avec lesquelles j’ai l’habitude de travailler) et j’assure le suivi de vos travaux (jusqu’à la fin du chantier), pour votre plus grande tranquillité d’esprit !

C’est parce que je considère que votre projet architectural doit être une rencontre entre un maître d’ouvrage, un architecte, et des entreprises sachant mettre leur savoir-faire à votre service, que je vous guiderai dans la réalisation de votre projet, en vous apportant un conseil esthétique, environnemental, technique et expérimental, pour que vos idées les plus simples, vos envies et vos rêves les plus fous, deviennent réalité !

Pour moi, la communication et l’écoute sont à la base de notre relation, nos différents entretiens me permettront de vous présenter un projet à votre image.

C’est pourquoi j’ai besoin de vous connaitre et comprendre votre manière d’investir les lieux, pour vous créer un espace adapté à vos désirs… en d’autres mots un projet à votre image, du « sur mesure ».

Je m’attache principalement à la qualité des espaces, sans me soucier des modes, sans cesse évolutives, pour une écriture architecturale libre et qui vous ressemblera.

Ces différentes missions font l’objet de contrats adaptés à votre situation.

Je peux vous proposer une mission complète ou partielle, éventuellement suivie de missions complémentaires. Mais, mes prestations s’adapteront toujours à votre budget et à la mission que vous me confirez. Vous pouvez, par exemple, me demander qu’un simple relevé des existants, ou une esquisse ; je pourrai aussi vous accompagner dans l’achat de votre bien immobilier. Je deviendrai en quelque sorte,

Votre « guide ».

Je vous conseillerai, notamment dans les missions suivantes :

  • la prise de contact – l’écoute,
  • le relevé métrique de votre bien (si nécessaire)
  • la faisabilité : analyse et mise en place de votre programme
  • l’esquisse : mode d’implantation de votre projet sur le terrain, organisation générale des espaces, conception de votre projet (plan, croquis, 3D…),
  • l’obtention de vos autorisations administratives (permis de construire, déclaration préalable,…),
  • le projet : après obtention de vos autorisations, je mets en place des plans techniques qui permettent aux entreprises de vous établir leurs devis,
  • l’appel d’offre et choix des entreprises qualifiées pour la réalisation votre projet,
  • le suivi de vos travaux et la coordination des entreprises,
  • la réception de votre chantier.

Chacune des phases citées ci-dessus, fera l’objet d’une étape dans notre réflexion, d’une validation ou d’un ajustement, permettant d’affiner votre projet.

Mes différentes prestations font l’objet d’une rémunération sous forme d’honoraires d’architecte.

Avant toute présentation d’honoraires, je m’engage à vous rencontrer, gratuitement et sans engagement, sur le lieu de votre futur projet (terrain, maison, …), pour faire le point avec vous sur vos envies.

Cette première rencontre me permettra de déterminer le type, le contenu et le montant de ma rémunération. Elle est essentielle car la rémunération de l’architecte dépend de trois facteurs :

  • du coût de l’opération,
  • de sa complexité,
  • de l’étendue et de la difficulté de la mission que vous lui avez confiée.

En fonction de ces éléments, mes honoraires pourront être calculés suivant trois modes principaux :

  • la rémunération au forfait : lorsque la surface de construction est inférieure à 170 m2, la rémunération au forfait est habituellement utilisée,
  • la rémunération au pourcentage du coût des travaux,
  • la rémunération à la vacation horaire : mission courte et bien définie, comme une mission de conseil.


J’espère vous avoir convaincu du bien-fondé de ma démarche,

Je suis à votre disposition pour toute consultation et analyse de projet,

N’hésitez donc pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

Coordonnées :
LESPAGNE
2 rue Abadie 33130 Bègles
06 98 28 29 88
lespagne.architecte@gmail.com

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